La Copacabana Holiday Ltda. - Agence Immobilière – informe à ses clients sur les conditions générales pour la location de ses appartements meublés et fournis, situés dans la zone sud de la ville de Rio de Janeiro, selon les dispositions ci-dessous: 

I - Des appartements - Les appartements destinés à la location saisonnière seront disposés en liste spécifique en accord avec leurs numeros de référence, localisation, position, quartier, « posto » et leurs catégories. 

Chaque appartement aura ses photos publié sur notre site avec une brève description pour que le client puisse connaître plus à fonds chaque unité. 

II - Demande de renseignement - Pour demander des renseignements à propos de nos appartements comme prix, localisation sur la carte, conditions pour les réservations, paiements, disponibilités, durée minimum de séjour et d’autres détails, vous devrez, sans aucun engagement, remplir notre fomulaire disponible sur • renseignement et réservation. De cette manière, vous nous aiderez à trouver l’appartement plus adéquat en regard des vos besoins et nous pourrons aussi répondre à toutes vos questions. 

III - La disponibilité des appartements - Pour savoir si l’appartement souhaité est disponible, le client devra remplir notre fomulaire disponible sur • renseignement et réservation. Après avoir constater la disponibilité de l’appartement, le client pourra verser les arrhes de réservation, selon les indications et donnés fournis par notre entreprise et en suite il aura la confirmation et la quittance correspondante à sa réservation. 

IV - La réservation - Le contrat de réservation constitue un engagement entre les deux parties, devant être respectées toutes ses conditions. 

V - La période de location - Une fois traité la date initiale et finale de la location et après avoir payé les arrhes de réservation à l’entreprise Copacabana Holiday, le client ne pourra plus modifier la période de sa location. 

VI - Le désistement - Si le locataire se désiste les valeurs versées comme arrhes ne seront pas réstituées. Si le locataire se désiste après avoir payé la totalité de la location aucune valeur ne sera réstituée. 

VII - Da destination des locaux - Le locataire devra informer l’agence Copacabana Holiday le nombre de personnes qui prendrons occupation de l’appartement, il faut également informer au moment ou avant l’entrée en location les noms et prénoms de toutes les personnes qui habiteront les lieux. 

VIII - L’entrée en location - L’entrée en location ne sera possible qu’après le paiement total de la location et de la caution. 

IX - Inspection des lieux (état des lieux) - Tous les appartements loués auront un document qui demeurera annéxé au contrat de location et sera vérifié par le locataire et par un professionnel (employé de l’agence Copacabana Holiday) au moment de l’entrée en location par le locataire. Ce document décrira touts les biens que font partie de l’appartement de façon à constater l’état réel de leurs conservation, des murs, ainsi que le fonctionement des instalations et des équipements. 

X - Nettoyage - Les lieux loués seront remis propres et devront être remis dans l'état où ils se trouveront lors de l'entrée du locataire. 

XI - Electricité et gaz - Le locataire s'oblige également à acquitter toute consommation personnelle (gaz, électricité). 

XII - Interdition d’Animaux - Les animaux sont interdits, même momentanément. 

XIII - Échéance du loyer - Tous les appartements devront être rendus jusqu’à 12 heures du jour postérieur au dernier jour de la location. 

XIV- Paiement du loyer - Le loyer devra être versé à l’avance au moment de l’entrée du locataire en location. Le chèque et la carte de crédit ne sont pas acceptés. 

XV - Dépôt de garantie - Apart le loyer que le locataire s’oblige à payer en avance il devra encore verser un dépôt de garantie dont le montant sera préalablement informé. Ce dépôt sera remboursé quand le locataire quitte le logement, à condition qu'il soit rendu en bon état. 

XVI - Prix de la location - Les valeurs de la location de chaque appartement varient selon la durée, l’époque de l’année (si basse ou haute saison) et encore selon les exigences de la part du client. Ainsi, les prix de nos appartements seront informés lors de la consultation. 

XVII - Amendes - seront de la responsabilité du locataire les amendes appliquées en raison de la desobéissance du réglement interne de l’immeuble où se situe l’appartement loué. Le paiement de l’amende devra être versé à l’agence Copacabana Holiday dès que le locataire soit communiqué de son imposition et valeurs.